כלל וישראכרט יממנו את פרויקט הדגל של הכשרה התחדשות ברמלה בכחצי מיליארד שקל

הכשרת הישוב התחדשות העירונית ממשיכה לקדם את צבר הפרויקטים שלה, והיום מעדכנת כי התקשרה בהסכם עם כלל חברה לביטוח בע"מ וישראכרט מימון בע"מ בהסכם מימון, לפיו, יועמדו לחברה (דרך שותפות רמלה שהוקמה במסגרת עסקת מנורה, ושהכשרה התחדשות מחזיקה ב- 65% מן הזכויות בה) מסגרות אשראי כספי וערבויות בסך כולל של 500 מיליון שקל, מתוכן סך של 120 מיליון שקל מסגרת אשראי כספי, למטרת מימון שלב א' של פרויקט 'מתחם בן גוריון' ברמלה, הכולל הקמה של 270 דירות חדשות, מתוכן 222 דירות המיועדות לשיווק על-ידי שותפות רמלה, והיתרה למסירה לבעלי הדירות הקיימות.

על פי תנאי ההסכם, סכומים שינוצלו מתוך האשראי הכספי יישאו ריבית שנתית בשיעור ריבית פריים בתוספת 1%. העמדת האשראי אינה כפופה לתשלום עמלות בגין הקצאת האשראי או אי ניצולו. 

'מתחם בן גוריון' ברמלה, הוא אחד הפרויקטים המשמעותיים ביותר של הכשרת הישוב התחדשות עירונית, הכולל כ-3,084 יחידות דיור, מהן כ-2,150 יחידות המיועדות לשיווק על-ידי היזם במספר שלבי ביצוע, כ-400 יחידות דיור המיועדות לעיבוי וחיזוק, והיתרה למסירה לבעלי זכויות קיימים. בנוסף, הפרויקט יכלול כ-7,500 מ"ר שטחי מסחר וכ-5,600 מ"ר שטחי משרדים, לצד מבני ציבור ושטחים לרווחת התושבים. הפרויקט משתרע על שטח של כ-150 דונם, בין הרחובות יהודה שטיין, שדרות בן גוריון, שדרות דוד רזיאל ו-א.ס. לוי ברמלה, וייבנה ב-6 שלבים. 
 

אלכס מריאש, מנכ״ל הכשרת הישוב התחדשות עירונית, צילום: ראובן קסטרו
 

אלכס מריאש, מנכ"ל הכשרת הישוב התחדשות עירונית: "הכשרת הישוב התחדשות עירונית צפויה לבצע עליית מדרגה משמעותית בדרך להפיכתה לאחת מחברות ההתחדשות העירונית המשמעותיות בישראל בשנים 2025-2026, עם תחילת שיווק והיערכות לתחילת ביצוע של 10 פרויקטים בהיקף של כ-2600 יח"ד עם רווח גולמי חזוי כולל של כ-727 מיליון שקל (חלק החברה)."

הכשרת הישוב התחדשות עירונית מקדמת עשרות פרויקטים נוספים, בפריסה ארצית רחבה ובשלבי קידום שונים, בהיקף כולל של כ-30,000 יח"ד. לאחרונה דיווחה החברה על הסכמות לגבי שת"פ אסטרטגי שני עם קבוצת מנורה מבטחים לגבי השקעה בהון של מספר פרויקטים, בכפוף להתקשרות בהסכם מחייב. 
 

דניאל נמרודי, צילום: ראובן קסטרו
 

דניאל נמרודי, סמנכ"ל נכסים הכשרת הישוב: "פרויקט הדגל של הכשרת הישוב התחדשות עירונית יוצא כעת לדרך, עם החתימה על הסכם המימון הפיננסי עם כלל ביטוח וישראכרט. התפתחות משמעותית זו, שמבשרת את תחילת ההקמה בפועל של שלב א' בפרויקט המשמעותי הזה, מתוך מתחם הכולל סה"כ כ-3,000 יחידות דיור ברמלה, הינה נדבך חשוב בקפיצת המדרגה של הכשרה התחדשות. לאחרונה יצאנו לשיווק מצומצם בפרויקט ואנו עדים לביקושים והתעניינות רבה, ומתוך כ-220 דירות המיועדות לשיווק בשלב א', נמכרו בפריסייל למעלה מ-30 דירות. הפרויקט צפוי לשנות באופן משמעותי את פניה של העיר, לשדרג ולשפר את חיי התושבים. המתחם בו יוקם הפרויקט נהנה ממיקום מרכזי בעיר, הכולל נגישות תחבורתית גבוהה, לצד קירבה למוסדות חינוך, פנאי ותרבות, ועשיר בגינות ציבוריות לרווחת כלל התושבים ובמיוחד לבעלי הדירות הקיימים. אנחנו מודים לעיריית רמלה על שיתוף הפעולה הפורה, ואנו כבר עמלים על היתר הבניה לשלב הבא".